Green-sell.info

Новые технологии
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как найти офис

Как правильно выбрать и арендовать офис

Как правильно выбрать и арендовать офис

Вы открыли фирму. Регистрация, налоговая и переговоры с банком позади. Теперь вам нужен офис, чтобы вести дела, принимать клиентов и общаться с подрядчиками. Сегодня рассказываем, как организовать «комфортный офис в 5 минутах от метро, с кофе и печеньками».

С чего начать

Снять офис можно как самому в интернете, так и через агентство. Вы будете общаться либо с собственником помещения, либо с риэлтором. Первое, с чем нужно определиться, это бюджет на аренду: сколько вы готовы тратить на офис ежемесячно.

Помимо цены аренды, стоит учесть еще несколько важных факторов:

  • ваша деятельность;
  • условия аренды;
  • удобства;
  • конкуренция.

Начинать поиски и просматривать помещения стоит тогда, когда вы определились по всем критериям. Ниже мы подробно расскажем, как определиться.

Деятельность

То, какие услуги вы предоставляете, как часто видитесь с клиентами и какие у вашего бизнеса потребности в пешеходном или автомобильном трафике, напрямую влияет на выбор места под офис. Например, клиенты к вам не приезжают, а сотрудников у вас нет. Вы снимаете офис, чтобы разделить семью и работу, не мешать домашним и не отвлекаться. В таком случае вы можете снять офис в шаге от дома в любом районе.

На что обратить внимание:

👍 Расположение . Деятельность вашей фирмы влияет на то, где выгоднее всего работать.Если вы предоставляете юридические услуги, логичнее снять офис в деловом квартале, поближе к крупным банкам и бизнес-центрам. Туристической фирме нужен пешеходный трафик. Такая компания может разместиться как в центре, так и в спальном районе, ведь ее задача — быть ближе к людям.

👍 Транспорт и парковка. Клиентам должно быть удобно парковаться, а вашим сотрудникам — и парковаться, и добраться до работы общественным транспортом.

👍 Площадь. Подумайте, сколько сотрудников вы должны разместить, сколько кабинетов будет. Где поставите необходимую для работы технику? Будет ли у вас зона ожидания для клиентов? Если спланировать помещение сами вы не в силах, обратитесь к дизайнеру — он посчитает точную минимальную площадь под ваши задачи.

👍 Трафик. Если успех вашего дела зависит от большого потока людей или автомобилей, стоит искать место с большой проходимостью. Если клиенты не зайдут к вам случайно, а придут только подписать договор, можно снять помещение в более спокойном месте.

👍 Ремонт. IT-компаниям и дизайн-бюро понадобится креативное пространство, и тогда неизбежен ремонт. Если нет или к внешнему виду офиса требования невысоки в вашей сфере, то можно снять офис с готовым простым ремонтом.

👍 Время работы. Если вы собираетесь работать круглосуточно, подбирайте бизнес-центры и офисы с соответствующим доступом. Если вы арендуете офис в здании, которое закрывается в 8-9 вечера, работать ночью вы не сможете.

Условия аренды

Часто низкая стоимость офиса — это ловушка. Арендодатель завалит вас счетами за уборку, коммунальные услуги, охрану, вывоз мусора, парковку и бог знает что еще. Чтобы не возникало неприятных ситуаций, обсудите все условия на берегу:

  1. Узнайте, кто и как оплачивает общие помещения — коридоры, фойе, лаунж-зону или место для курения. То, что вы тоже должны за это платить, может стать для вас сюрпризом.
  2. Уточните, входят ли коммунальные услуги в стоимость аренды. Если нет, стоит узнать, с какими ресурсоснабжающими компаниями заключены договоры, нужно ли снимать показания счетчиков или это будут делать проверяющие.
  3. Обсудите с собственником, кто и как убирает офисы. Если рядом есть другие помещения и их уже обслуживает клининговая компания, можно заключить договор с ней.
  4. Уточните, кто оплачивает охрану офиса. Есть ли в помещении «тревожная кнопка» и видеонаблюдение, как работает пропускная система и есть ли она.
  5. Если будете делать ремонт, обсудите с собственником арендные каникулы — так вы хорошо сэкономите на аренде, а собственник получит современное чистое помещение, которое в будущем можно сдавать выгоднее.
  6. Узнайте, входят ли в стоимость аренды парковочные места и в каком количестве. Если нет, есть ли поблизости платная или бесплатная парковка.
  7. «Тихий режим». Снимая офис в жилом доме, вы обязаны соблюдать тишину в определенные часы. Они могут отличаться от региона к региону, узнайте заранее правила.

Удобства

Комфорт складывается из мелочей. Если в бизнес-центре есть гардеробная, собственный салон красоты, фитнес-клуб и подземный паркинг — это плюс. Хорошо, когда даже в малоэтажном здании есть лифты, в том числе грузовые — удобно заносить и вывозить мебель и технику.

Важно и то, где вы и ваши сотрудники будете обедать. В офисе есть мини-кухня? Отлично. Рестораны на территории бизнес-центра? Замечательно. Если нет ни того, ни другого, осмотрите район — если в 5-7 минутах ходьбы не обнаружите ни столовой, ни ресторана, это будет проблемой. Сотрудникам придется привозить еду из дома и отвлекать друг друга запахами еды в течение дня, или уходить на длительный обеденный перерыв, потратив полчаса на дорогу до ресторана.

Подумайте также и о курильщиках: если в самом помещении нельзя оборудовать место для курения, такое место должно быть в здании или рядом с ним.

Такая мелочь, как туалетные комнаты, тоже часто остается без внимания, и сотрудникам приходится бегать с пятого этажа на четвертый. Такого быть не должно. Туалеты должны быть на каждом этаже и исправно работать.

Конкуренция

Если открываете агентство по продаже авиа и железнодорожных билетов, вам ни к чему помещение в шаге от другого агентства или турфирмы. Как прямые, так и косвенные конкуренты, находящиеся рядом, могут перетянуть ваших клиентов себе. Также придется потратиться на наружную рекламу и заметную вывеску.

Как снять офис

Когда придете смотреть понравившийся офис, внимательно всмотритесь в документы. Собственник или арендодатель обязан показать вам:

📑 Оригинал Свидетельства о государственной регистрации права. Этот документ подтверждает, что этот человек — владелец помещения.

📑 Оригинал договора аренды, если вы снимаете офис как субарендатор. В договоре должно быть указано, что помещение не запрещено сдавать.

📑 Кадастровый и технический паспорта. Данные в кадастровом паспорте (площадь помещения и адрес) должны совпадать с данными в свидетельстве.

📑 Договоры с организациями, предоставляющими услуги по уборке, охране помещения, телефонии и интернета. Договоры должны быть действующими, иначе их нужно заключить снова.

📑 Акт приема-передачи помещения. Подписывать этот акт нужно непосредственно за день или два до переезда, и только после подписания договора.

Читать еще:  Активация майкрософт офис 365

Как найти хороший офис?

Многие предприниматели, как опытные, так и те, что только начали свое дело, часто интересуются, как найти хороший офис. Как ни странно, несмотря на большое количество различных предложений, отыскать удобное и недорогое помещение с хорошим расположением совсем не просто. Но, если верить советам экспертов, то выполнив всего три действия, можно найти пусть и не идеальный, но уж точно оптимальный вариант.

Как найти подходящий офис?

Эксперты и опытные бизнесмены советуют начинать поиски с определения подходящих районов. Не секрет, что каждый бизнес имеет свои особенности, например, для компании, чей офис клиенты не посещают, совершенно не важно располагать его в месте, куда легко можно будет добраться потенциальным покупателям, или где будет максимальная проходимость. А вот если вы хотите как найти хорошее помещение под офис банка, так и отыскать офис, который покажет вашим клиентам, высокий статус вашей компании, необходимо будет остановиться на центральных районах или местах с большой проходимостью. Исходя из задач, которые должен будет выполнить офис компании, можно легко определить, в каком месте его можно расположить. Кстати, от назначения офиса зависит и то, на каком этаже он будет располагаться, например, для банка лучше выбрать первый этаж, а вот компания, занимающаяся оптовой торговлей, может занять помещения и на последнем этаже. Только не забудьте, что вам и вашим сотрудникам надо будет как-то добираться до места работы, не арендуйте и не покупайте помещения, до которых доехать можно с большим трудом даже имея личный автомобиль.

Теперь переходим к оценке зданий, расположенных в понравившемся вам районе. Для этого проанализируйте все факторы, наличие лифта, воды, кафетерия, близость к остановкам общественного транспорта и есть ли стоянка для автомобилей. Все это будет иметь значение, ведь согласно статистике, многие сотрудники уходят из компаний только из-за неприемлемых условий работы, если вы не желаете в последствие тратить уйму времени на поиск работников, заранее продумайте, есть ли в здании все для их комфорта. Потенциальные и постоянные клиенты компании, кстати, тоже обращают внимание на то, заботиться ли хозяин фирмы о своих специалистах, намного приятнее и безопаснее работать с теми организациями, владельцы которых стараются организовать нормальную рабочую обстановку.

И, последнее что остается сделать, это понять, как найти офис в аренду в выбранном здании. Сделать это довольно не просто, но первое что следует учесть при осмотре помещения, это его площадь. Все зависит от специфики вашей работы и количества сотрудников. Взяв план помещения, попробуйте сделать чертеж, который будет отражать расстановку мебели, занятие это довольно не простое, но именно оно поможет найти офис нужной площади и конфигурации. Рассмотрим этот пункт на примере, итак, ваша задача организовать офис торговой фирмы, в помещении будут ежедневно работать 5 менеджеров по продажам и 1 секретарь. Согласно общепринятым нормам, на 1 человека должно приходиться не менее 5,56 квадратных метров, умножаем эту цифру на 6 (общее количество сотрудников), и определяем, какая площадь должна быть у помещения.

После того, как нужная комната будет найдена, начинаем чертить план расстановки мебели, учтите, что кроме столов в нем наверняка нужно будет поставить шкаф для папок, тумбу для принтера и прочие необходимые вещи. Учтите, что трудовое законодательство любой страны строго оговаривает, в каких условиях работники трудиться не должны, если не хотите платить штрафы, руководствуйтесь при выборе помещения и действующими нормативными актами.

Найти и снять офис/склад/помещение

О выборе бизнес-идеи и написании бизнес-плана мы уже говорили, также как и о том, как зарегистрировать ИП или ООО и как выбирать персонал. Следующее, что вам придется сделать после всего этого – найти и снять офис для своего бизнеса. Конечно, можно (и даже лучше) сделать это еще раньше, до регистрации фирмы (по крайней мере, договориться об этом с будущим арендодателем). Так будет проще, и вам не придется регистрировать фирму по адресам массовой регистрации, т.е. покупать юридический адрес.

Как снять, и где найти офис?

Снимать офис в принципе вы не обязаны, особенно если зарегистрировались как ИП. Да и необходимости сразу снимать офис во многих бизнесах нет. Пока вы в самом начале бизнес пути, и вся ваша работа находится, по сути, в вашем рабочем ноутбуке, то вам, конечно, не нужен офис.

Но, надо понимать, что, во-первых, это поднимает доверие к вам, а во-вторых, делать все дома, может оказаться менее эффективным. Говорю, может, а не утверждаю – все зависит от ситуации. У меня, допустим, было так.

В некоторых видах бизнеса, конечно, нужен не только и не столько офис, сколько складские, производственные и продажные помещения. Особенно, если вы будете заниматься какой-либо розничной торговлей, где главное правило – не ищите дешевле, однозначно ищите лучше с точки зрения местоположения помещение – оно и будет иметь самое большое значение для перспектив вашего нового бизнеса.

Как снять и где найти офис грамотно?

Давайте по шагам рассмотрим, как грамотно найти и снять офис.

1. Офис? А зачем?

Во-первых, вам обязательно надо разобраться самим с собой – зачем вам нужен офис и нужен ли вообще? Отнеситесь к этому серьезно – этот шаг на самом деле важнее всех остальных. Вы должны четко понимать, зачем вам нужен офис. Конечно, это во многом зависит от вида бизнеса – представительство фирмы, «шоу-рум», офис продаж, колл-центр или магазин.

Но во многом зависит и от того, какие ваши представления о собственном бизнесе с нуля, какие планы и цели. Будьте конкретными и четко определитесь – для чего вам все же нужен офис? Сделайте себе табличку на подобие той, которую вы видите внизу.

Также обратите внимание на наличие парковки, пропускной системы (для сотрудников и клиентов), возможности или невозможности шуметь, окружение (где можно поесть, кто работает по близости, куда смотрят окна и пр.), доступ в выходные дни и, конечно, на такие необходимые вещи как телефонная связь, Интернет и т. п. Также важно, чтобы было удобно добираться до офиса вам и сотрудникам, чтобы сам офис был уместным для работы.

Исходя из всего этого вы и будете принимать решение:

  • Где должен находиться ваш офис (в торговом центре, в отдельном здании);
  • Как должен выглядеть (класс С, B, A);
  • Какую цену вы готовы платить;
  • Какая минимальная площадь;
  • Другие условия.
Читать еще:  Презентация в опен офисе как создать

2. Где искать офис?

Когда вы определились с тем, какой офис вам нужен, переходите к его поиску. Приводим несколько рабочих способов.

  • Интернет (конечно, а как же :-)). Ищите прямые аренды на сайтах арендодателей – бизнес центров, зданий частной собственности и пр.)
  • Риэлторские агентства – надо будет платить 50-100% суммы месячной аренды, но сильно экономит время.
  • Ищем вывески об аренде помещений в районе, где хотим снять помещение. Способ реально работает, плюс чаще всего будете общаться напрямую с собственниками, что немаловажно.
  • По знакомым – куда же без этого в нашей стране :-).

3. Выбираем офис для своего бизнеса

Уделим немного внимания работе с риэлторами. Во-первых, обязательно читайте договор, как с агентством, так и с арендодателем. Уточняйте все, что не до конца понимаете. При первом же звонке называйте четкие требования к офису и приемлемую цену. Еще рекомендую связываться с несколькими агентствами перед тем, как определится, с кем заключать договор.

Ну, а если решили попробовать себя в роли риэлтора, вот вам чек-лист, что обязательно уточнить при встрече с арендодателем.

  • Во сколько вам обойдется аренда в месяц, т. е. цена со всеми платежами – коммунальные платежи, охрана, парковка и пр.
  • Местоположение – ближайшее метро, ближайшая остановка, время в пути и т. п;
  • Окружение (наличие парковки, кто соседи, что находится по близости и т. п.);
  • Доступность помещения (рабочие часы, доступность в выходные дни);
  • Бытовые моменты (уборка, туалеты, кухня);
  • Порядок оплаты;
  • Готовность офиса для въезда (бывает, говорят, с января, а на дворе август);
  • Оборудование и офисная мебель.
  • Плюс обязательно поторгуйтесь – заплатить полную стоимость вы всегда успеете, не волнуйтесь :-).

Решение принимайте быстро, но без присутствия третьих лиц, особенно риэлтора и арендодателя. Ваши с ними интересы не всегда совпадают, правильно? Так что не позволяйте им оказывать влияние при принятии вами решения. Учтите также, что безденежные договоренности (без залога) обычно теряют силу при появлении следующего заинтересованного лица :-).

4. Несколько советов по пользованию офисом

  • Задействуйте всю площадь арендованного офиса. В частности, максимально используйте электронный документооборот, чтобы освободить пространство, где должны были быть шкафы с бумагами :-).
  • Совещайтесь стоя – мало того, что вам в таком случае нужно снять офис меньше, но и совещания быстрее проходят, не теряя в эффективности :-).
  • Наведите и сохраняйте порядок. Беспорядок – враг эффективности. Магнитикам место дома, на холодильнике :-).
  • Возьмите малый рабочий стол – зачем большой, если все хранится в компьютере
  • Используйте вертикальное пространство тоже. Используйте вертикальные стеллажи или, например, поставьте кронштейн для монитора компьютера на стене;
  • Не бойтесь быть инновационными – есть масса эффективных решений.
  • Пометьте все кабели и провода – когда надо будет какой-то отключить, не будете оставаться под столом слишком долго :-).

Жду ваших комментариев, мне тоже интересно как повысит эффективность в офисе. Может, есть идеи?

Поиск приложений Office в Windows 10, 8 и 7

Вот как можно найти и открыть приложения Office на начальном экране и панели задач в Windows 10, Windows 8.1, Windows 8 или Windows 7.

У вас компьютер с Mac OS? Если вы хотите закрепить приложения Office для Mac , ознакомьтесь со значком Добавление приложения Office для Mac на панель Dock.

Если в Windows 10 установлено больше 512 приложений, они могут не отображаться в разделе Все приложения, в меню Пуск или при поиске.

Эта ошибка была исправлена в ноябрьском обновлении Windows 10, которое скачивается и устанавливается автоматически. Если вы еще не получили это обновление, можете проверить его наличие вручную, как описано на странице Вопросы и ответы.

Если вы не можете установить обновление для Windows 10 ноября или вы ожидаете установки обновления, вы можете воспользоваться этим решением для поиска приложений, отсутствующих в приложениях Office в Windows 10.

Посмотрите этот видеоролик или выполните указанные ниже действия, чтобы узнать, как найти приложения Office в Windows 10.

Нажмите кнопку Пуск и начните вводить имя приложения, например Word или Excel. По мере ввода автоматически будет выполняться поиск. В результатах поиска щелкните приложение, чтобы запустить его.

Для Office 365, Office 2019 или Office 2016 выберите Пуск и прокрутите список до имени приложения Office, например Excel.

Для Office 2013 нажмите кнопку Пуск и прокрутите список до группы microsoft Office 2013.

Совет: Чтобы открывать приложения Office быстрее, закрепите их на начальном экране или на панели задач на рабочем столе. Для этого щелкните имя приложения правой кнопкой мыши и выберите команду Закрепить на начальном экране или Закрепить на панели задач.

Если вы по-прежнему не можете найти ярлыки Office, выполните восстановление Office Online. Ознакомьтесь с разрешениями Восстановление приложения Office.

Посмотрите этот видеоролик или выполните указанные ниже действия, чтобы узнать, как найти приложения Office в Windows 8.

На начальном экране начните вводить имя приложения, например Word или Excel. По мере ввода автоматически будет выполняться поиск. В результатах поиска щелкните приложение, чтобы запустить его.

Важно: Найти приложения Office по слову «Office» невозможно, поэтому нужно ввести имя конкретного приложения.

Проведите пальцем вверх или щелкните стрелку (или коснитесь ее) в нижней части начального экрана, чтобы просмотреть список приложений.

Чтобы увидеть группу Microsoft Office, вам, возможно, потребуется прокрутить экран влево или вправо.

Чтобы открывать приложения Office быстрее, закрепите их на начальном экране или на панели задач на рабочем столе. Для этого щелкните имя приложения правой кнопкой мыши и выберите команду Закрепить на начальном экране или Закрепить на панели задач.

Чтобы быстро закрепить приложения Office на панели задач, вы также можете воспользоваться этим средством. Просто перейдите по предоставленной ссылке, нажмите кнопку Открыть и следуйте инструкциям средства.

Если вы по-прежнему не можете найти ярлыки Office, выполните восстановление Office Online, как показано в статье Восстановление приложения Office.

Если вам не удается найти набор Office после восстановления Windows 8 или Windows 8.1, возможно, он удален.

Выберите версию Office, которую вы хотите переустановить, и выполните указанные ниже действия.

Читать еще:  Скачать офис на английском

Нажмите кнопку Пуск, введите имя приложения, например, Word или Excel, в поле Найти программы и файлы. В результатах поиска щелкните приложение, чтобы запустить его.

Выберите команды Пуск > Все программы, чтобы просмотреть список всех приложений.

Чтобы увидеть группу Microsoft Office, вам, возможно, потребуется прокрутить список вниз.

Совет: Чтобы открывать приложения Office быстрее, закрепите их в меню «Пуск» или на панели задач на рабочем столе. Для этого щелкните имя приложения правой кнопкой мыши и выберите команду Закрепить в меню «Пуск» или Закрепить на панели задач.

Если вы по-прежнему не можете найти ярлыки Office, выполните восстановление Office Online, как показано в статье Восстановление приложения Office.

Примечание: Эта страница переведена автоматически, поэтому ее текст может содержать неточности и грамматические ошибки. Для нас важно, чтобы эта статья была вам полезна. Была ли информация полезной? Для удобства также приводим ссылку на оригинал (на английском языке).

Как снять небольшой офис или сдать в аренду собственный

Организация бизнеса — сложный процесс. Самое важное — это создание уникальной концепции, того, что будет приносить тебе прибыль. Второе по важности — место работы, и с этим, в особенности у микро и малого бизнеса из Москвы, могут возникнуть сложности. Офисы в столице стоят недешево, это понятно любому бизнесмену. Обычно в стоимость входит не только аренда, но и обеспечительный платеж, равный месячной, а чаще всего и двухмесячной аренде. Такая сумма может быть неподъемной для многих владельцев малого бизнеса.

Для владельца офиса найти арендатора достаточно сложно из-за тех же риелторских компаний, у которых бюджеты на рекламу намного больше того, что может себе позволить собственник малого помещения, из-за чего объявление теряется внизу поиска.

К чему это вступление? Мы нашли сервис Place For Work, который упрощает взаимодействие между собственником офиса и арендатором, выделяя аренду малых площадей в отдельный сегмент рынка. Сервис выкладывает честную, актуальную и проверенную информацию о доступных предложениях.

Для арендатора

Ты стартапер, ищущий недорогое помещение, или бизнесмен, которому не нужно большое помещение? Тогда ты знаешь, что снять офис с площадью 20-50 квадратных метров достаточно сложно. На Place For Work ты можешь найти офисы до 100 квадратных метров. Мы были удивлены тем, что недалеко от станции метро Маяковская, а это почти центр Москвы, можно снять помещение почти 40 квадратных метров менее чем за 100 тысяч в месяц.

Почему такая невысокая цена? Самое главное — отсутствие бесконечных посредников с большой комиссией, которая порой может доходить до 100%. Только собственники помещений, никаких фейков.

Для того чтобы снять офис в Москве, тебе нужно:

1. Зарегистрироваться на сайте, чтобы получить доступ к личному кабинету.
2. Найти офис в списке доступных к аренде. Используй фильтры, с помощью которых можно выбрать количество рабочих мест, местонахождение, класс бизнес-центра, площадь, состояние помещения и всякие опции (круглосуточный доступ, новая мебель, безлимитный интернет и так далее).
3. Заключить договор аренды и оплатить стоимость съема помещения. Вся сумма пойдет собственнику в оплату договора аренды.

Кстати, можешь не беспокоиться о безопасности сделки. Ты принимаешь оферту, после чего подписываешь формальный договор аренды. Договоры ссылаются друг на друга, и вся конструкция имеет юридическую силу.

Даже если ты никогда до этого не арендовал офисное помещение, то можешь заметить, что сделать это так же просто, как купить что-нибудь на интернет-площадке вроде AliЕxpress, или Авито.

Какие помещения доступны для аренды?

1. Офисы и рабочие места для постоянного базирования.

2. Переговорные для встреч с бизнес-партнерами с почасовой оплатой.

3. Готовые решения, где собраны несколько услуг в одном месте.

4. Виртуальный офис. Необходим для юридической регистрации без аренды помещения.

В карточке офиса дается вся необходимая информация: описание (количество рабочих мест, площадь, класс БЦ и другие важные параметры), расположение (адрес, метро и доступность, а также карта с местоположением), включенные в стоимость вещи и услуги (контроль доступа, эксплуатационные и коммунальные расходы, уборка и так далее), плюс дополнительные услуги (интернет, телефон, юридический адрес и другие опции).

Кроме того, в сервисе Place For Work используется система рейтингов. Если прошлый арендатор был доволен качеством помещения, то он может ставить лайки (в противном случае — дизлайки), тем самым помогая другим арендаторам с выбором. Помимо этого, ты можешь заказать презентацию помещения, или задать вопрос сотрудникам сервиса. Подробнее о сервисе можешь узнать на странице в Facebook.

Для собственника

Многие собственники помещений сталкивались с тем, что сдать небольшой офис достаточно сложно. Почему так? Из-за многих параметров, главные из которых — все те же высокие наценки риелторов, отпугивающие мини- и микробизнес, затраты на рекламу, а также необходимость задействования юридического отдела и отдела продаж.

Разместив объявление на Place For Work, ты избавишься от этих проблем, так как тебе не придется обращаться в риелторские агентства, платить за рекламу, тратить время и силы на юридическое сопровождение. Кроме того, твое помещение не будет простаивать, так как в Москве всегда найдутся желающие арендовать офис. В сервисе ты можешь напрямую общаться с потенциальным арендатором, обсуждая детали.

Кстати, комиссия со сделки фиксированная, составляет 29%. Не в пример аппетитам московских риелторов, для которых 100% наценки — норма. Комиссия 29% идет от обеспечительного платежа, который равен стоимости аренды офиса за месяц. Отметим, что комиссия берется только с совершенной сделки, в остальном сервис бесплатен.

Плюс упрощается работа с арендатором. Если ему понравился твой офис, то он бронирует его и сразу знакомится с договором. Если возникают вопросы — сразу задает их сотрудникам сервиса. Для заключения сделки тебе нужно подписать договор, а остальную работу на себя берет сервис.

Сдача офиса в аренду производится следующим образом:

1. Клиент бронирует офис на сайте, после чего в течение 60 часов он должен внести обеспечительный платеж.
2. Клиент приезжает к тебе, осматривает офис, и вы подписываете договор на аренду.
3. В течение пяти дней с момента заключения договора тебе переведут обеспечительный платеж (за вычетом комиссии 29%).

Кстати, если клиент передумает, то ему возвращается половина суммы, тогда как 29% уходят сервису, а 21% получаешь ты, что компенсирует простой офиса из-за недобросовестного клиента.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector